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客户选房购房，尤其购买期房，实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。在此，笔者提醒广大购房者，买房前，最好先了解周围的房价情况，以免被坑了。判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。4、商铺差额缴纳。
高层住宅公摊的范围一般在15%-30%之间，如果你购买一套100㎡的住宅，套内面积的范围大约在70-85㎡之间。3、签订合同：如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。沈阳租房58同城：业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时。可以是工作单位开具的收入证明或者银行存款流水;如果是外籍人士还需提供个人纳税单据。并不是说瓷砖越不吸水越好，这两个是完全不同的用途和种类，根本没有可比性。
正南方向当之无愧是首选，但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。一定要把房屋的具体情况了解清楚以及合同中所有的细节都弄懂以后再在合同上签字！缴存住房公积金的职工可以到其缴存银行主城区内任一提取办理网点申请提取住房公积金。其次。以上就是关于东营二套房如何办房产证以及东营二套房办理房产证需要什么材料的介绍了。技巧四：提前还贷可选等额本金
从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。
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高楼层优点：视野开阔，通风采光效果好；噪音干扰小；私密性强，可以拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽；相对较便宜，但如果临近湖、河、公园，顶部楼层的价格就会高于中低楼层。”签订合同后，胡先生先后走访了多家银行，得到的回复均是“楼龄过老，不能放贷”，虽然一家银行同意让他参加房贷的排队，但工作人员提醒：“虽然银行没有明确的规定，但超过30年楼龄的房子基本不会放贷，排队很可能没有结果。上世纪八十年代的房，开始体现“厅”，但是厅很小，外部结构多是6层的板楼，面积50、60平左右，房型看着也比较旧，不过在近些年的翻修改造中，外部都加了保暖层，有的看着并不是很旧。尤其是这几点，要着重看清楚。
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如果家里有老人，在选择户型时应该重点考虑阳光充足。（四）合同陷阱
几经斟酌后，购房者终于决定要购房了，因此得与开发商签订《商品房买卖合同》。
劝别人不买房的人，要么没房，要么就是早买了好几套
最近比较火的一张图：一大爷去买房，说现在买房的都是傻子，劝走别人自己买了两套！